Prestamistas e inverores en toda España ...              Madrid - Barcelona - Valencia - Sevilla - Bilbao - Zaragoza - Málaga - Murcia - Alicante - Córdoba - Móstoles - A Coruña - etc...

Prestamistas de dinero y capital privado

Préstamos de dinero rápido y urgente con garantía inmobiliaria

Tasaciones hipotecarias para calcular el préstamo

Detrás de la tasación inmobiliaria no hay más que la valoración de un inmueble para meterla en el juego del Mercado Hipotecario. El valor del inmueble va a servir de base a las entidades financieras para conceder o no un crédito.

Al prestamista le sirve como aval que garantice la operación y también la determinación de las condiciones del préstamo hipotecario.

La tasación se lleva a cabo en función de diversos factores: el lugar donde se encuentra la vivienda, el entorno, medios de transporte y facilidades cercanas, reformas, coste de construcción, antigüedad, revalorización o depreciación, etc… Un conjunto de factores que aumentan o disminuyen su valor en comparación con tasaciones anteriores. Otra manera de tasar un inmueble puede ser comparando diferentes precios entre inmuebles similares y así llegar a su precio real de compraventa.

La tasación debe ser objetiva e independiente. Existen empresas especializadas como la Sociedad de Tasación, Tinsa, o incluso el INE (Instituto Nacional de Estadística) que realizan informes mostrando los índices de subida y bajada del Mercado inmobiliario.

Bajada de las tasaciones hipotecarias

¿Realmente han bajado tanto como dicen?

En el año 2007 los precios de la vivienda alcanzaron niveles máximos, a partir de entonces la depreciación ha sido notable y el precio por metro cuadrado se ha abaratado en torno a un 39,5 % alcanzando niveles del 2003.

La oferta de viviendas es desmesurada frente a la escasa demanda. Hay tanta distancia entre la oferta y la demanda que las previsiones no son demasiado esperanzadoras. La bajada del valor de la vivienda, los stocks de pisos en manos de entidades, la cantidad de pisos vacíos y construcciones paralizadas no parece estar en equilibrio con el aumento de morosidad de la población española, el desempleo, la subida del IVA, la eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda o la reforma de la LAU.

Las familias han perdido nivel adquisitivo y aquellos que ya son propietarios han visto descender el valor de sus propiedades. Así que las tasaciones inmobiliarias han bajado, y mucho. Si la vivienda pierde valor la garantía de pago para la entidad financiera también es menor.

Con todo este panorama que envuelve a la economía española, los Bancos restringen el acceso a financiación y las familias ante la falta de liquidez prefieren alquilar. El grifo de hipotecas se ha cerrado y las hipotecas que se conceden son carísimas a pesar de que el Euribor esté por los suelos.

¿Ha tocado ya Fondo esta caída vertiginosa de precios? La respuesta parece ser que no… Empresas de tasación y expertos coinciden en afirmar que los precios han bajado y seguirán bajando. Pero no seamos pesimistas, la bajada será leve y todo indica a que entre 2016 y 2018 la balanza encontrará su equilibrio. Los factores que influyen para que se empiece a notar esta ligera estabilización son y serán las inversiones extranjeras, sobre todo procedente de Rusia y China; la creación de empleo y también la aparición de nuevos productos de financiación, ya que van apareciendo nuevas empresas de préstamos y los Bancos amplían su catálogo de productos y se muestran poco a poco más flexibles.

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , ,

Categorías: Bancos, Crédito, Crisis, Economía, Empresa, Financiación, Hipotecas, Inversión, Opinión, Prestamistas.

Secciones Destacadas

  • Administración Pública (1)
  • Ahorros (132)
  • anuncios publicitarios (54)
  • Bancos (161)
  • Bolsa (60)
  • Bussiness Angels (10)
  • Cajas (121)
  • Capital Privado (356)
  • Crédito (296)
  • Crisis (194)
  • cuentas bancarias (29)
  • Economía (330)
  • Economía Internacional (150)
  • Empleo (110)
  • emprendedores (164)
  • Empresa (250)
  • España (1)
  • Financiación (175)
  • Financiación a corto plazo (24)
  • Fondos de Inversión (104)
  • Ganar dinero (128)
  • Gobierno (1)
  • Hipoteca Inversa (12)
  • Hipotecas (61)
  • Impuestos (24)
  • INTERNET (39)
  • Inversión (293)
  • Ministerios (1)
  • Morosidad (57)
  • negocios (286)
  • Opinión (255)
  • Prestamistas (110)
  • Préstamo Personal (71)
  • Préstamos Online (19)
  • productos bancarios (54)
  • Provincias de España (1)
  • Subvenciones (61)
  • Tarjetas de Crédito (17)
  • Turismo (1)
  • Información Capital Privado

    ¿Que es el préstamo de Capital Privado?
    ¿Por qué existe el Capital Privado?
    ¿Por qué el banco no concede dinero?
    Requisitos para acceder a capital privado
    Diferencia entre préstamo personal y préstamo de capital privado
    Transparencia en los prestamistas
    contacto prestamistas con dinero privado video prestamistas con dinero privado
    Nombre.
    Tel.
    Mail.
    Prov.
    Coment.
    Get the Flash Player to see the wordTube Media Player.

    Hablan de Capital Privado

    Consejos para solicitar un préstamo
    Transparencia en los prestamistas
    Los Prestamistas, la mejor manera de obtener dinero Urgente
    Inversiones productivas en el sector industrial
    Inversiones más rentables

    Otros Temas de Interés

    Turismo en Castilla-La Mancha
    Las sociedades anónimas cotizadas
    Economías alternativas
    Cambios en el IRPF en 2015
    Impuestos para empresarios
    Capital Privat Prestamistas. © 2012
        e-Mail. info@capitalprivat.com
        Política de privacidad de datos.

    Uso de cookies

    Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies