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Qué gastos tiene un préstamo hipotecario

Si vamos a solicitar un préstamo hipotecario debemos saber que no sólo tendremos que cubrir puntualmente las cuotas que están conformadas por una parte de pago del capital y una parte del pago de intereses, sino que, tendremos que hacernos cargo de una serie de gastos.

Entre los gastos que tendremos que cubrir al acceder a un préstamo hipotecario tenemos que una vez que se ha realizado la compra de la propiedad y la escritura de la misma debemos cubrir los gastos de constitución de la hipoteca, entre ellos:

  • Gastos de notaria. Todo lo relacionado a la escritura de la hipoteca además de pagar cualquier modificación que deba realizarse al contrato con el respaldo de ambas partes.
  • Registro de la propiedad. Una vez que ya están cubiertos los gastos del notario se debe realizar el registro de la hipoteca.
  • Gestoría. Se deben cubrir todos los gastos de los trámites en hacienda. Además, se debe calcular el impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que corresponden al 0,5% de la responsabilidad hipotecaria.

Si hemos adquirido una hipoteca también debemos saber que pueden a lo largo de la duración de la misma aparecer una serie de gastos nuevos como: intereses de demora si es que no hemos cumplido con cancelar las cuotas dentro del tiempo previo a la fecha de vencimiento; comisión de cuotas impagas, si no pagamos a tiempo tendremos que cubrir esta comisión que es regularizada por cada entidad bancaria; y, comisión por emisión y gastos de envió, no suele ser usual pero hay casos en que la entidad bancaria hace efectiva este tipo de comisión.

Finalmente, es importante puntualizar que al llegar al pago de la última cuota de la hipoteca se deberá realizar el levantamiento de la hipoteca en el registro y este monto también deberemos pagarlo nosotros.

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Categorías: Hipotecas, Prestamistas.

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