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Prestamistas de dinero y capital privado

Préstamos de dinero rápido y urgente con garantía inmobiliaria

Créditos para financiar una segunda vivienda.

Por todos es sabido que España es un país que tiene muy arraigado eso de ser propietario, y no nos basta con una sola vivienda,no. Todos queremos al menos otra más. Ya sea en la playa, en la montaña para descansar o en la ciudad y que se vaya pagando solito…

Posibilidades para financiar una segunda vivienda

Para el Banco esta operación supone mayor riesgo que el hecho de financiar una residencia habitual porque las segundas residencias suelen ser rústicas o apartamentos en la costa, así que su colocación en el Mercado, si el cliente no paga, va a ser más complicada. Además el cliente se adeuda más y por tanto la posibilidad de impago aumenta. Sin embargo existen diversas maneras de financiar una segunda residencia.

Lo más normal será acudir al Banco y una vez allí usted puede solicitar un préstamo para financiar la segunda vivienda y poner como aval la primera vivienda.

También puede entregar como garantía la segunda vivienda. Ahora bien, en caso de que con la tasación no se cubra el importe a prestar, deberá aportar también la primera, es decir, un sólo préstamo con dos garantías.

Otra posibilidad que tiene es solicitar una segunda hipoteca. Debiendo pagar dos cuotas relativas a dos hipotecas distintas.

Incluso podría solicitar la ampliación de su primera hipoteca.
hipoteca segunda vivienda

Bancos que conceden segundas hipotecas

Tengamos en cuenta que la adquisición de una segunda vivienda no es algo necesario y que la situación económica no va bien. Por tanto no va a resultar nada sencillo que el Banco nos conceda la financiación para conseguirlo.

Seguramente más facilidades vayan a tener aquellos clientes con un buen historial bancario, trabajo estable y buen salario, pues podrán hacer frente a esa ampliación de primera hipoteca, constitución de una nueva o mantener dos al mismo tiempo. No cualquiera vale…

Bancos como BBVA, Santander, Sabadell o Bankinter, ofrecen hipotecas especializadas en la adquisición de segundas viviendas.

Lo caraterístico de todas ellas es que las cantidades son menores que en las primeras hipotecas, solo se financia hasta el 60% del valor de tasación de la vivienda llegando en algunos casos al 70%.

Los plazos de amortización son más cortos, a 20 , 25 o 30 años máximo. Y en cuanto a los intereses, van a ser mayores. Por lo general serán altos y variables. Al igual que altas serán también las comisiones por los servicios bancarios de apertura, gestión, modificación, etc…

Algunas entidades bancarias ofertan desde hace poco hipotecas especializadas en la adquisición de vivienda habitual o de segunda residencia de aquellos pisos que pertenecen a la Sareb; éstas presentan condiciones que quizás le interese conocer.

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