¿Por qué existe el Capital Privado?

En épocas de bonanza, los bancos conceden créditos e hipotecas a cualquier ciudadano prácticamente sin garantías ya que en esos periodos los inmuebles tienden a revalorizarse, hay mucho empleo y hay mucho movimiento económico.

No obstante hay momentos donde el movimiento económico se estanca, crece la desconfianza, se reduce el movimiento económico y en casos más extremos el país entra en una profunda crisis económica.

En esos momentos muchos ciudadanos y empresas no pueden pagar las hipotecas ni pueden pagar sus créditos, se incrementa la morosidad y los bancos se encuentran faltos de liquidez y con un sinfín de inmuebles derivados de las hipotecas no saldadas que no pueden dar salida.

Debido a esto los bancos y cajas de ahorros solo prestan dinero únicamente a personas o empresas de las que están seguras al 100% que van a cobrar y para asegurarse suben la cantidad de requisitos que tiene que tener aquella persona o empresa que quiera acceder a un crédito. (ver requisitos para acceder a un préstamo)

De entre todos los requisitos el más importante es que dispongas de una nómina asegurada, en otras palabras, al banco le importa un pepino que tengas 10 propiedades porque el tiene miles de propiedades de hipotecas que no puede colocar en el mercado, el banco lo que quiere es asegurarse que tu generas dinero de forma segura. Requisito complicado de satisfacer para autónomos, empresas y empresarios.

El capital privado nace para cubrir exactamente ese hueco al que no llega el banco ni las cajas de ahorros y acepta esa propiedad como garantía para que tu devuelvas el dinero.