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Prestamistas de dinero y capital privado

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La base de la hipoteca inversa: propiedad inmobiliaria y personas mayores

A la hora de siquiera pensar en suscribir una hipoteca inversa con Capital Privat tenemos necesariamente que contar por un lado con una propiedad inmobiliaria y por otro con personas mayores que sean los propietarios. Con estos dos únicos elementos podemos conseguir una sinergia que de cómo resultado una hipoteca inversa de capital privado y una contraprestación dineraria.

Nos encontramos en un país, España, en el cual lo que prima es tener la vivienda en propiedad. Según el barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas del 2005 el 89,9% de la población expresaba su preferencia en vivir en una vivienda de su propiedad. De ese porcentaje un 52,5% aducía el deseo de vivir en una vivienda propia; el 38,7% argumentaba que es mejor tener en propiedad la vivienda debido a lo caro de los alquileres y también expresaba su preferencia por la propiedad aunque esto suponga un esfuerzo considerable. Tal cantidad de personas con viviendas en propiedad hace muy rentable al dinero privado acudir hasta ellas a invitarles a suscribir una hipoteca inversa.

En cuanto al número de mayores que tienen en propiedad su vivienda según los datos que obran en poder del IMSERSO, el 87,2% de los mayores de 65 años son propietarios de la vivienda en la que residen, siendo el porcentaje de mayores que aún tienen cargas sobre su vivienda – 5,4% – muy reducido. Este binomio – personas mayores y propiedad inmobiliaria – permite augurar un enorme mercado para los préstamos hipotecarios.

Esta enorme cantidad de adultos mayores que tienen su vivienda en propiedad es un mercado enorme para el desarrollo de las hipotecas inversas en nuestro país. Además de la propiedad en nuestro país hay otro interesante atributo que tienen las viviendas en propiedad: su revalorización. En los últimos años las viviendas en España han tenido una revalorización entre el 10 y el 18% anual.

Fuente: Elaboración propia

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Categorías: Capital Privado, Crisis, Hipoteca Inversa, Hipotecas, Inversión, Opinión.

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