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Inversión Directa

Durante el segundo trimestre del año 2010 la inversión directa en inmuebles en Europa llegó a los 23.000 millones de €. Estos datos además de apuntar una tendencia que se mantiene en el tiempo, suponen un aumento del 15% con respecto al primer trimestre del año. Si confrontamos esos datos con el mismo periodo del año 2009 nos encontramos con que el aumento ha sido del 80%.

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Los datos que hemos mencionado han sido recopilados por la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Esta consultora realiza periódicamente el mercado inmobiliario terciario a nivel mundial. Una ampliación de los datos de la consultora hace presagiar que el negocio de la inversión en inmuebles en Europa suponga un aumento del 35% en las transacciones con respecto a los datos del 2009.

Según el estudio los principales mercados europeos de compra venta de inmuebles y vivienda son Reino Unido, Francia, Alemania y los países nórdicos. Polonia, debido a la percepción de economía relativamente sólida, es uno de los mercados inmobiliarios emergentes, sobre todo porque sus precios son ligeramente con descuento.

La tendencia inmobiliaria que más desarrollo está teniendo en Europa es la alianza entre los inversores con Sociedades de Inversión Inmobiliaria (REIT). Un ejemplo cercano lo tenemos en la adquisición por parte de Allianz del 75% del centro comercial Hammerson en París.

Sin embargo, en las últimas semanas estamos asistiendo a que los precios están aumentando demasiado para el débil crecimiento económico y rentabilidad que se está produciendo en las economías avanzadas. Otra losa que pesa sobre la situación económica es los recortes de gasto y la austeridad del sector público.

Fuente: Expansión |    Imagen: tacomabibelot

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