Hipoteca inversa, más sencillo de lo que parece

Aunque la hipoteca inversa es un producto financiero relativamente novedoso, su operativa es muy sencilla. Además de la poca dificultad de formalizar una hipoteca inversa hay que tener en cuenta que nos ahorraremos muchos gastos a la hora de contratarla. Todos los gastos que genera el préstamo hipotecario se suman al préstamo, de esta manera el prestatario no tiene que asumir gastos de ningún tipo.

De un tiempo a esta parte también la ley se ha aliado con aquellos que quieren contratar préstamos hipotecarios y más concretamente una hipoteca inversa; nos referimos a la Ley de Reforma del Mercado Hipotecario, del 9 de diciembre del 2007. Según esa ley el contratante está exento del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, además los aranceles notariales son mínimos. Debido a todas estas facilidades el suscribir una hipoteca inversa de capital privado es mucho más barato que cualquier otro tipo de préstamo hipotecario.

Los intereses reales que cobran los prestamistas de capital privado por la financiación suelen ser del orden del 6,5%, lo cual es un importe muy ajustado, teniendo en cuenta de la alta incertidumbre que esta operación arroja así como la falta de concreción sobre cuando se podrá cobrar la deuda que genera la hipoteca inversa.

La hipoteca inversa es una de los productos financieros más seguros para el prestatario, ya que se está asegurando una renta vitalicia durante todos los años de su vida, sin tener en cuenta cuantos años tenga de vida.