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Flujos de capital

La gran cantidad de capital que están inyectando los inversores en América Latina podría acabar provocando burbujas especulativas que llevasen al traste el desarrollo económico que está teniendo la zona. Uno de los problemas de los flujos de capitales que están llegando a la región es que son de tal magnitud que pueden llegar a ser difícilmente controlables.

Burbuja brasileña

La situación antes de la explosión


El desarrollo económico que está provocando la inversión extranjera es visible en una gran cantidad de grandes urbes latinoamericanas. Por ejemplo hay barrios en la ciudad de Sao Paulo dónde el cielo se encuentra tapado por las grúas. En dicho país los préstamos para construcción y compra de vivienda han subido un 46%.

Son muchos los economistas que piensan que pronto la región tendrá una gran burbuja en el negocio inmobiliario que estallará igual que ha pasado en Estados Unidos. Esta opinión se basa en que tal como está actuando la FED en estos momentos lo único que está logrando es exportar burbujas a otros países.

Una buena muestra de ello se basa en que los bonos mexicanos en el largo plazo han caído a mínimos históricos. La mayor parte de los inversores del extranjero lo único que se preocupan es hacer dinero fácil, y no ponen el punto de mira en cómo se llevará a cabo el crecimiento futuro y como se manejará la inflación.

Durante este 2010 se han invertido en Latinoamérica 90.000 millones de $ solo en lo que respecta a mercados de bonos y acciones. Esto supone 8.000 millones de $ de ese modelo de inversión más que durante el año pasado.

Nueva situación a 2014


A fecha de 2014 el sistema financiero brasileño tiene capacidad de resistir el impacto de la explosión de una posible burbuja inmobiliaria, según un estudio divulgado por el Banco Central y que admite preocupación con la fuerte subida de los precios de la vivienda en los últimos años. En su Informe de Estabilidad Financiera el Banco Central simuló los efectos de un posible desplome repentino de los precios de las viviendas en los bancos brasileños y concluyó que los mismos están preparados para resistir a la eventual crisis.

La simulación fue realizada, según el Banco Central, debido a la fuerte subida de los precios de la vivienda en los últimos años, al salto del crédito hipotecario y al impacto que una fuerte oscilación a la baja tendría para la estabilidad financiera. Según el índice FIPE-ZAP, que es referencia en el país para el mercado inmobiliario, tan sólo en Río de Janeiro, una de las ciudades en que más han aumentado los precios, el valor de los inmuebles a la venta saltó un 246,2 % entre 2008 y 2014, y el de los alquileres un 138,1 %.

Fuente: América Economía |    Imagen: Rodrigo Soldon

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