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Préstamos de dinero rápido y urgente con garantía inmobiliaria

Cambiar una hipoteca con carencia

El resultado de aquellos años de boom inmobiliario y de la euforia de millones de españoles que decidieron invertir sus ahorros en la adquisición de una vivienda, es el enorme stock de inmuebles en manos de los Bancos, el gran número de viviendas desocupadas, construcciones paralizadas y familias que a pesar del desempleo y las dificultades económicas hacen lo posible por no perder su hogar.

¿Quién no ha oído decir alguna vez a un allegado que “está hipotecado hasta el cuello”? Lo último que quieren los españoles es dejar de pagar su hipoteca, pero para muchos de ellos resulta complicado hacerlo.

Una posibilidad de reducir la cuota mensual de la hipoteca es el llamado periodo de carencia.

¿Qué es la hipoteca con carencia?


Una hipoteca con carencia consiste en un préstamo de hipoteca en el que se puede pactar que, durante un cierto periodo de la vida del préstamo sólo pagaremos los intereses.

Normalmente será durante los primeros años del préstamo hipotecario (de 1 a 3 años según la Entidad). Durante este periodo el cliente solamente deberá afrontar el pago de los intereses y posteriormente, pagará la amortización normal del préstamo según lo pactado. El objetivo es disminuir el importe de las primeras cuotas, para poder pagarlas de manera más holgada.

Para el Banco es beneficioso porque además de la rentabilidad por intereses que obtendrá, constituye un mecanismo de protección frente a posibles impagos.

Para el cliente, en principio también es una alternativa positiva, pues podrá pagar su deuda con mayor flexibilidad. Ahora bien, a la larga, la cantidad devuelta será mucho mayor que la solicitada y puede aumentar a unos niveles totalmente desproporcionados.

Periodo de carencia en la hipoteca

Están los Bancos dispuestos a renegociar la hipoteca?

La respuesta es sí. Las entidades financieras cuentan con un patrimonio inmobiliario notorio. Tienen entre sus propiedades gran número de viviendas provenientes de embargos a constructoras y particulares que no pudieron afrontar sus deudas y también de adquisiciones propias.

Ahora que todo parece indicar que el valor de los inmuebles comenzará a subir ligeramente, es un buen momento para invertir; así que los Bancos comienzan a mostrarse un poco más flexibles a la hora de conceder préstamos para acceder a ellas. Hay que dar salida al mercado del ladrillo.

Por este motivo, Bancos como el BBVA, El Santander, Kutxabank, La Caixa, Sabadell y otros más, ofrecen en la mayoría préstamos la opción de carencia durante los primeros meses para atraer así posibles interesados. El plazo de carencia varía según una entidad u otra, al igual que los tipos de interés.

Si usted ya tiene una hipoteca y se le viene cuesta arriba el hecho de pagarla, vaya a su Banco, explique su situación y negocie un periodo de carencia. Aunque por lo general sea durante los primeros meses, excepcionalmente y según el caso los Bancos conceden un periodo de carencia durante algún otro momento para evitar el posible impago.

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Categorías: Bancos, Cajas, Capital Privado, Crédito, Crisis, Financiación a corto plazo, Hipotecas, Morosidad, Prestamistas.

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