Alquiler negocio

Uno de los principales problemas con los que se encuentra cualquier persona que quiere iniciar un negocio es con el alquiler del local propiamente dicho. La legislación que regula este tipo de alquileres suele ser una gran desconocida para la mayor parte de las personas que precisamente por actividad profesional necesitan alquilar un local para desarrollar la misma.

Los alquileres para actividades profesionales se encuentran regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1994. Esta ley es la que regula todos los arrendamientos a partir del 1 de enero del 1995. En caso de que el alquiler de un local para sus negocios se haya realizado antes de la fecha citada se encuentran regulados por la legislación que estaba vigente en el momento en el que se firmó el acuerdo de alquiler.

Ante el tema de los arrendamientos hay que tener en cuenta que ante la más mínima duda sobre nuestros derechos y obligaciones que tenemos como arrendatarios lo mejor es acudir a un abogado especializado en el mercado inmobiliario y empresa, para que de esta manera tengamos las cosas lo más claras posibles.

Uno de los rasgos definitorios sobre el arrendamiento de locales con la Ley de Arrendamientos urbanos en la mano, es que las partes tienen total libertad a la hora de pactar las condiciones del arrendamiento, como pudiese ser el precio, duración del alquiler, o cualquier otra clausula o condición que se les ocurra. En algunos casos inclusive podemos optar a algún tipo de subvención.

En caso de que alquilemos lo hasta ese momento era un vivienda para desarrollar nuestra actividad profesional tenemos que tener claro que las mismas no se rigen por la misma normativa que los locales comerciales, por lo que tendremos que ceñirnos a unos contratos mucho más restrictivo, sobre todo en lo que se refiere a costo de los mismos.

Fuente: iAbogado |    Imagen: LaserGuided